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广东:对部分银行房贷会合度管理上限进步2.5个百分点

2021-02-23 16:09:08

  日前,央行广州分行、广东银保监局下发有关广东(不含深圳,下同)辖本地方法人银行业金融机构房地产贷款会合度管理相干工作的关照,对广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构房地产贷款会合度提出了具体要求。对此,人民银行广州分行的相干工作职员对记者表现,“该关照环境属实,我们根据客岁年底总行发的关照,内里有规定分支行可在增减2.5个百分点的范围内,公道确定会合度管理要求。”

  具体看,广东银行业金融机构房地产贷款会合度管理的具体上限为:第三档中资小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%;第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为20%、15%;第五档村镇银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为12.5%、7.5%。

  究竟上,2020年12月31日,央行、银保监会下发《关于创建银行业金融机构房地产贷款会合度管理制度的关照》(下称《关照》),根据差别银行的资产规模及机构范例,分成5档对房地产贷款会合度举行管理。对于第三档、第四档、第五档银行,《关照》规定,房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%;17.5%、12.5%;12.5%、7.5%。

  相比力来看,央行广州分行、广东银保监局连合辖内实际环境,对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别进步了2个百分点、2个百分点;2.5个百分点、2.5个百分点。

  值得留意的是,央行、银保监会下发的《关照》第四条明白,央行副省级都会中心支行以上分支机构会同地点地银保监会派出机构,可在充实论证的条件下,连合地点地经济金融发展程度、辖区本地方法人银行业金融机构的具体环境和体系性金融风险特点,以《关照》第三档、第四档、第五档房地产贷款会合度管理要求为基准,在增减2.5个百分点的范围内,公道确定辖区内实用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款会合度管理要求。

  在过渡期方面,央行广州分行、广东银保监局对相干银行的要求与《关照》保持同等,即:房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调解过渡期为自本关照实行之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调解过渡期为自本关照实行之日起4年。

  央行广州分行、广东银保监局还要求,房地产贷款会合度超标银行应订定业务调解过渡期内渐渐到达管理要求的调解方案,明白向管理要求边际收敛的时间安排和具体步伐等内容,于2021年2月19日前分别将调解方案报送相干部分,并于每季度竣过后首月15日内向相干部分陈诉实行环境。

  第三档、第四档涉及广东哪些银行?据银保监会发布的克制2020年6月末的银行业金融机构法人名单,重要包罗:广州银行、东莞银行、华兴银行、南粤银行、珠海华润银行、梅州客商银行、广州农商行、东莞农商行、佛山农商行、顺德农商行、南海农商行等。

  不外,一位位列第三档的地方法人银行业金融机构相干人士对记者透露,“固然内部有收到相干关照,不外感觉对我们影响不大。”

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