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陈诉:2021年财产新城运营商资产增速团体上升

2022-05-20 17:49:57

  中国经济网北京5月20日讯(记者 李方) 中指研究院本日发布《2022中国财产新城运营商评价研究陈诉》表现,2021年,随着财产新城步入“运营为王”的期间,运营商资产增速团体呈上升趋势,财产投资板块连续发力,动员园区开辟业务发展,运营商连续升级财产空间载体,财产新城物业贩卖与租赁收入较上期均大幅增长。

  陈诉称,从红利规模来看,运营商净利润规模在5-20亿元之间,只有招商蛇口净利润高出50亿元。随着运营贸易务从房地产贩卖收入向财产运营的乐成转型,财产新城投资收益和租赁收益成为净利润的紧张来源。然而,财产投资存在显着的周期性和不确定性,运营商在净利润增长方面也表现出显着的颠簸。

  值得一提的是,公募REITs的破冰,为财产新城运营商融资模式带来创新。2021年以来,先后有4只财产园类公募REITs上市,分别为博时招商蛇口财产园 REIT、东吴苏园财产REIT、华安张江光大园 REIT和建信中关村财产园REIT,此中,博时招商蛇口财产园 REIT、东吴苏园财产REIT以及华安张江光大园 REIT召募资金超70亿元。公募REITs的问世,将有利于运营商积极研究探索,以发行公募REITs为重要方式的运营模式,促进财产新城开辟可连续发展。

  陈诉指出,随着财产新城运营商加快分化,运营商应不绝提拔自身运营管理本领,创新红利模式,从而进步市场竞争本领,实现财产新城的高质量发展。

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