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楼市"金九"成色不敷 9月商品房售价稳中有降

2021-10-21 08:10:59

  国家统计局10月20日公布的商品住宅贩卖代价变动环境统计数据表现,9月份70个大中都会商品住宅贩卖代价环比总体呈略降态势,同比涨幅连续回落。

  国家统计局都会司首席统计师绳国庆先容,9月份各线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价环比持平或降落。据测算,一线都会新建商品住宅贩卖代价环比由上月上涨0.3%转为持平;一线都会二手住宅贩卖代价环比由上月上涨0.2%转为降落0.4%。二线都会新建商品住宅贩卖代价环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅贩卖代价环比由上月持平转为降落0.1%。三线都会新建商品住宅贩卖代价环比由上月持平转为降落0.2%;二手住宅贩卖代价环比降落0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

  各线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比涨幅连续回落。9月份,一线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4个和1.4个百分点。二线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3个和0.2个百分点。三线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。

  记者梳剃头现,70个大中都会中,有36个都会新建商品住宅代价与上月相比降落,持平的有7个,上涨的有27个。二手住宅方面,有52个都会与上月相比代价降落,持平的有1个,上涨的有17个。

  9月份,新建商品住宅和二手住宅代价环比降落的都会均继承增多,7月份和8月份新建住宅代价环比降落的都会分别仅有16个和20个,9月份增至36个。二手住宅代价7月份和8月份环比降落的都会分别仅有26个和34个,9月份增至52个。

  中原地产首席分析师张大伟以为,房地产信贷收紧是出现市场降温的重要缘故起因。进入三季度,银行放款周期广泛都在3个月以上,部分都会乃至必要6个月以上,华东、华南部分热门都会房贷列队征象严峻,影响了楼市成交。

  中国人民银行金融市场司司长邹澜近几天表现,前三季度个人住房贷款发放金额保持安稳,与同期商品住宅贩卖金额根本匹配。此中,少数都会房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些束缚,房价上涨速率得到克制。房价回稳后,这些都会房贷供需关系也将回归正常。

  近期,恒大等个别房企出现债务危急,不少业内人士以为,这也是市场成交量降落的一个缘故起因。对此,邹澜表现,恒大团体的题目在房地产行业是个别征象。颠末近几年的房地产宏观调控,尤其是房地产长效机制创建后,国内房地产市园地价、房价、预期保持安稳,大多数房地产企业策划妥当,财务指标精良,房地产行业总体是康健的。

  国家统计局消息发言人付凌晖10月19日表现,本年以来,通过美满房地产市场的长效机制,克制不公道需求,推动刚性需求安稳开释,限定部分房地产企业依靠举债盲目扩张,房地产市场总体上趋于安稳,房地产投资、贩卖和房价渐渐趋于稳固。下一阶段,随着多主体供应、多渠道保障,购租并举住房制度不绝美满,市场主体趋于理性,房地产市场有望保持安稳发展。前三季度,房地产增长值两年均匀增长4.8%,比上半年回落了1.3个百分点,房地产对经济增速的影响总的来看有限。

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