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土地热线 | 南京第三批集中供地15宗地块因故终止

2021-11-23 10:26:49

  南京第三批集中供地15宗地块因故终止

  11月22日,南京市规划和自然资源局发布公告,原定于本周四(11月25日)集中出让的15宗地块因故终止。

  据观点地产新媒体了解,南京三批次涉宅地块,共有46宗,此次15宗终止后,还剩余31宗,总出让面积125.57万平方米,总建筑面积280.79万平方米,总起价297.8亿元。

  本次15宗终止地块分布于栖霞区(1宗)、秦淮区(1宗)、江宁区(8宗)、六合区(3宗)、溧水区(2宗)。其中,江宁区淳化街道G126、六合区龙袍街道G145分别在首批和二批次中已有过撤销纪录,此次为第二次终止出让。

  据悉,该15宗地多数位于江宁滨江新城、淳化、六合龙袍、溧水柘塘等城市边缘板块,其所在区位较为偏远,板块能级弱,难以提供足够的去化保障。而秦淮、栖霞的2宗地块,具有较高的配建、产业导入要求,竞拍门槛的大幅提高,也导致关注度降低。

  另据出让条件显示,本次南京集中供地出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过上述核定价格(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定);所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》(宁规划资源规[2021]6号)执行。

  苏州常熟42.2亿元挂牌5宗宅地 总出让面积32.11万平方米

  11月22日,苏州常熟市挂牌5宗宅地,总出让面积32.11万平方米,总建筑面积61.76万平方米,总起价42.2亿元,将于12月22日出让。

  据观点地产新媒体了解,兴福报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西(2021A-024)地块,出让面积44353平方米,容积率1.2,建筑面积53223.6平方米。该地块起价7.19亿元,起始楼面价13500元/平方米,市场指导价7.38亿元,上限价格8.12亿元,上限楼面价15248元/平方米,一次性报价区间8.12-8.26亿元。

  高新区常昆公路以东、黄浦江路以南(2021A-025)地块,出让面积66938平方米,容积率2.1,建筑面积140569.8平方米。该地块起价10.38亿元,起始楼面价7385元/平方米,市场指导价10.66亿元,上限价格11.72亿元,上限楼面价8341元/平方米,一次性报价区间11.73-11.94亿元。

  另外,海虞北路以东、规划琴川大道以北(2021A-026)地块,出让面积51012平方米,容积率2,建筑面积102024平方米。该地块起价9.18亿元,起始楼面价9000元/平方米,市场指导价9.43亿元,上限价格10.37亿元,上限楼面价10166元/平方米,一次性报价区间10.37-10.56亿元。

  辛庄镇新阳大道以北、规划纵一路以西(2021B-017)地块,出让面积68724平方米,容积率1.8,建筑面积123703.2平方米。该地块起价6.62亿元,起始楼面价5351元/平方米,市场指导价6.8亿元,上限价格7.48亿元,上限楼面价6044元/平方米,一次性报价区间7.48-7.61亿元。

  此外,海虞镇周行迈步塘西侧、规划横一路南侧(2021B-018)地块,出让面积90029平方米,容积率2.2,建筑面积198063.8平方米。该地块起价8.876亿元,起始楼面价4481元/平方米,市场指导价9.11亿元,上限价格10.03亿元,上限楼面价5062元/平方米,一次性报价区间10.03-10.21亿元。

  根据出让要求,竞得人须在宗地内定位建设部分商品房,共计不少于316套,定向供应常熟市海虞镇人民政府动迁安置房源,总建筑面积不少于3.948万平方米(具体以实测为准)。

  其中,20套户型为80平方米,20套户型为100平方米,138套户型为120平方米,138套户型为140平方米,定向供应房屋结算单价为8000元/平方米。

  河南平顶山新城区2亿挂牌2宗商服地 此前曾流拍两次

  11月22日,河南平顶山市自然资源和规划局官网近日刊发公告称,位于新城区的两宗商服用地挂牌出让,已于11月17日开始接受报名,12月8日至17日挂牌竞价,总起拍价约2亿元。

  资料显示,两宗地块位于长安大道以北、冬勤路以西、龙翔大道以南,面积分别为138.46亩和101.51亩。其中,平新城地(2015)001号地块位于新城区龙翔大道与冬勤路交叉口西南角,东至冬勤路,西至已征国有土地,南至“平XC(2018)020”地块,北至龙翔大道。地块面积9.23万平方米,即138.46亩;地块容积率0.6,绿化率25%,建筑密度40%,限高24米,规划用途为商服用地,出让年限为40年。

  此外,平XC(2018)020号地块位于长安大道与冬勤路交叉口西北角,东至冬勤路,西至已征国有土地,南至公共绿地和长安大道,北至“平新城地(2015)001号”地块。地块面积为6.77万平方米,即101.51亩,地块容积率0.6,绿化率25%,建筑密度40%,限高24米,规划用途为商服用地,出让年限为40年,地块起始价83万元/亩。

  观点地产新媒体查阅资料后得知,这两宗地块已是第三次挂牌出让,第一次挂牌于2018年10月22日,遭流拍;第二次挂牌于2021年2月26日,再次流拍。

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